1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
32.8万円/㎡
前年比-10.5%
福岡市南区
32.6万円/㎡
前年比-29.3%
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ネオステージ長丘
福岡県福岡市南区長丘四丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩39分
2000年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
4,763万円
39.0万円/㎡
2,433
3,986
5,540
7,093
AI査定結果
推定相場価格
4,763万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,986万円〜5,540万円
32.7万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ネオステージ長丘
3,980万円（32.6万円/㎡）/ 1階 / 122.04㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 3,980万円 | 32.6万円 | 1階 | 122.04㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ネオステージ長丘 福岡市南区長丘四丁目 | 高宮駅39分 | 3,980万円 | 32.6万円 | 122.04㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/01 | アルス長丘ウイングコート 福岡市南区長丘五丁目 | 七隈駅34分 | 3,280万円 | 35.0万円 | 93.74㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/25 | ファーネストパークヒル西高宮 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅14分 | 4,000万円 | 29.8万円 | 134.08㎡ | 5LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/27 | 高宮カステリア 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 3,780万円 | 35.2万円 | 107.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/01 | エイルヴィラサウスビュー長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅31分 | 2,980万円 | 30.5万円 | 97.86㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/25 | コスモ長丘パークフォルム 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 3,980万円 | 39.6万円 | 100.59㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/06 | ファーネストヒルズ高宮エステルノ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅13分 | 4,498万円 | 39.0万円 | 115.38㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | 寺塚パーク・ホームズ 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 3,450万円 | 33.2万円 | 103.79㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/12 | アーサー寺塚大池公園 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅22分 | 3,450万円 | 33.1万円 | 104.12㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/13 | ピアセント長住南 福岡市南区桧原七丁目 | 福大前駅53分 | 2,680万円 | 27.1万円 | 98.85㎡ | 4SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/21 | サンジュールプレシャス大橋 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅5分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.36㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で10.5%下落、福岡市南区では29.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は福岡市南区の平均と比較して0%割安です。